寓出租率更是保持在八成往上,但还是受限于规模,目前产生的盈利非常有限。
这已经是相当不错了。
就陈蓉的想法,是先要将员工队伍建立起来,人员开支比较高,前期的市场推广也要比其他民宿高出一大截。
说白了,陈蓉就是想将商业模式先确立起来,塑造品牌,然后就进一步追加投资,将规模做大,降低边际成本,盈利就出来了。
当然,保守的做法,就是削减不必要的成本开支,也能产生稳定的收益,但这显然不是他们会做的选择。
曹沫大概看了一下报表,他也能明确陈蓉的思路是什么,压根就没有他指手划脚的地方,将报表放回茶几,跟他爸说道:“我关心过了,可以上楼睡觉了吧?”
“这就关心过了,你不提点建议?”曹雄问道。
“陈蓉给你当参谋,我能提什么建议?”曹沫问道。
“我也有做参谋,”佳颖邀功道,“上论坛做宣传,爸都不懂怎么搞,还是我在教他——宣传图片、宣传语都是我做的,替爸省老鼻子钱了——他就负责发发帖,还舍不得聘请一名营销专员。”
“现在钱还是省着点花好!”曹沫说道。
他倒不是真舍不得花钱,主要还是想着他爸现在做得事越杂,对这个行业就能摸得越透——金矿开采、水泥厂从建设到运营,他一点点去做、去挖掘,感受特别深刻,谢思鹏、杨德山他们不需要做这些,是他们前二十年有过足够积累了。
“陈蓉的意思,是现在勉强算得上成功了,接下来就应该考虑扩大规模……”曹雄说道。
“好啊,我们跟着追加投资呗。我除了工资外,在卡奈姆还干些私活,还是有些小外块的,陈蓉说下一步要追加多少投资?”曹沫问道。
“陈蓉倒没说增加多少,这个行业我琢磨了四五个月,算是摸到一些门路了,我想着是不是拿房子贷一笔款……”曹雄说道。
“不要我追加投资,你直接拿房子抵押贷款得了,拉着不让我睡觉干嘛啊?”曹沫打着哈欠说道。
“做生意肯定会有风险了,而这套房子是将来要留给你或者佳颖的,怎么也要问问你们的意见——你要是觉得风险太大,木象民营再经营一两年,等真正有些积累之后再扩大规模,也来得及。”曹雄说道。
曹沫这时候确信这是陈蓉的主意。
拿他家房子抵押贷款注资,这样他爸除了之前约好10%的管理股权外,也就正式算是木象民宿的出资人之一了——陈蓉却是替她的老情人考虑得挺周详的。
问题是他家这套房子,市值大约在三百万左右,就算有银行愿意放贷,也要打六折,好像少了一点吧?
又或者说,陈蓉还是以初始出资计算他爸的这次出资,之后才会正式以市场化的估值去做第二轮的融资。
这么说的话,他爸只要拿一百五十万合他的五十万初始出资,就能占到木象民宿50%的股份,那也就够了。
等到正式的第二轮增资,邀请其他投资人参与进来,股权估值就不会这么计算了……
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