3)第259章 【楼市浅谈】_香江之狼
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  因为年底可能是200点出头一点(美元兑日元)。

  再加上发展地产、传媒、食品生产及加工等业务的利润,包括今年出售零售业务,所以今年整体利润应该可达26亿以上。

  而年底的时候,泰富集团的现金流预计可达25亿左右,债务在58亿左右。非常不错的债务情况,更不要说还在日本购买了价值20亿的物业。

  泰富集团的市值,已经突破了100亿,可见市场的看好。特别是在广场协议后,很多投资者都知道泰富集团在日本有很大金额的物业投资。

  这些物业就算没有升值,但日元升值,就相当于物业已经升值了。

  “看来财务状况不错,已经足以应对明年的企业发展,所以风险金融投资就不要开辟新的了。”

  何方塘点点头,说道:“嗯,泰富集团的财务非常不错,海外银团和本地银团,依旧十分乐意给我们贷款。”

  虽然林正杰是银行家,但各大银行依旧愿意支持泰富集团,因为泰富集团已经成为香港地产企业的老大,自然有银团追捧。

  何方塘离开后,副总经理陈伟忠又来到办公室。

  实际上,泰富集团已经有三位副总经理,分别是‘执行董事兼副总经理’陈伟忠,‘地产董事兼副总经理’唐仁坚、‘财务董事兼副总经理’何方塘,三人已经形成‘泰富的三架马车’。

  “老板,我向你汇报一下中巴、九巴的情况,我还准备了资料。”

  林正杰接过资料,直接起身说道:“到会议桌来谈,我们正好沟通一下。”

  “好的”

  目前,林正杰已经卸任中巴、九巴的所有职位,由陈伟忠兼任这两家企业的董事长,同时泰富集团还各有两名董事在这两家公司,并且泰富集团掌控着两家公司的物业部门。

  也就是说,就算林正杰不在,两家巴士公司也完全成为泰富系的控制上市公司,而且小股东门是非常支持泰富系的。

  “九巴目前拥有中环‘美国银行大厦(金门大厦)’、旺角‘宏安大厦’、九龙湾工业大厦及一些零散的物业,目前仅每年的租金收益便可达1.5亿港币.”

  香港不止中环才有商业大厦,第二梯队的有上环、西环、湾仔、铜锣湾、尖沙咀、尖东,还有第三梯队的旺角、北角、荃湾.第四梯队新界

  后世的香港,摩天大厦(40层以上)就有333栋,高楼更是2万栋左右(含住宅大厦),堪称世界上大厦最密集的地方。

  宏安大厦位于旺角的两面临界地段,属于商业写字楼,去年购入时仅花费2亿港币,实属非常便宜。

  而九巴在1983~1985年度,总计斥资15亿购入收租物业,仅金门大厦和宏安大厦、九龙湾工业大厦,就花了13亿左右。

  林正杰闻言后,马上说道:“九巴负债也比较

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