用?大院门口有机械公司的保安,别人进去都困难。怎么用?
如果我答应了,那块地皮也没人要,回头还不是白白便宜了机械公司,你当谁傻×?
“地皮你是不是已经看好了?”张瑞强斜了冯宇一眼。这小子肯定是早有目标了。
“既然领导这么说,那我看就把机械公司厂区北面那块挨着厂子的地划给我们吧。不用太大,就从XX街道XX街就行,北面到XX路,也勉强够用了。”
张瑞强在脑子里回想一下,转而大怒。这叫勉强够用?那块地方。有两个体育场那么大了,你想盖多大的医院?
“做梦!那块虽然都是平房,但拆迁费用也不低。再说了,那么大一片地,足有一公顷了,有两亩地还不够你盖医院的?”
“拆迁的事儿,我们来搞定,保证不会让市民们吃亏喽。地方大一点,可以盖我们机械公司的福利房嘛。我们职工那么多,还有那么多的年轻人,总要有房子住吧?机械公司的单身宿舍可都不够了,还有职工要结婚,总要有房子住吧?我们给市里创造了那么多的税收,现在找市里解决一点问题,也不要市里出钱,怎么还不行呢?”
机械公司不会白分房子了,但可以弄福利房啊。也就是成本价卖给职工,既地皮费用+建筑工程费用。一平米大概能合到几百块,保证双职工家庭五年工资就能轻松买得起一套两居室。最重要的是,这个产权还不是公司的,完全属于个人,工人们肯定答应。
张瑞强看着冯宇,气的说不出话来。合着你这要地皮,不只是建医院,还想弄宿舍楼啊。那么多单位宿舍楼都紧张呢,凭什么给你们机械公司?
拆迁的事儿,更不敢交给冯宇。万一这小子给出了一个超高的拆迁价格来,那以后市里还怎么拆迁其他住户?都要向机械公司这边看齐怎么办?
这种事儿别人干不出来,冯宇这小子,说不准就能做得出来!
“地皮最多给你批一半儿,而且要等市里拆迁完成,这大冬天的,又是年前,怎么拆迁?还有,我看看那块地的价格,嗯,就按照去年XX区的价格来算好了。”
“啥?XX区是咱们的中心城区,我们机械公司所在地方属于郊区,能一样么?价格有一半就算高的了。”
“成交!”张瑞强一拍桌子。
冯宇“……”
什么叫成交,我刚才是那个意思么?冯宇叹了口气,又被张瑞强这个老狐狸给耍了。不过你以为这样我就会吃亏?不可能!
“这个价格,我可以接受,但我们打算盖高层,容积率就按照5来计算吧。”
“什么?你们一个职工宿舍,要盖高层?容积率要多少,5?”张瑞强虽然不主要负责城建工作,但对容积率多少也有了解,当初在外经贸~厅的时候,就管过外经贸~厅宿舍楼的建筑项目。一般的容积率,二点几就算不错了,宿舍楼,你能盖多高,七层就算最高了吧?没听说过宿舍楼还有高层的!
“对啊,我们职工那么多,这又是惠及所有职工的项目。我们还打算将厂区内的老旧楼都拆掉,让那些职工也搬到这片来。要是盖个三五层高,根本不够分啊。我算了算,刨去中间的花园广场,十六层就差不多够用了,最高不会超过十八层。”冯宇掰着手指头跟张瑞强计算。
“想都别想,还十八层?十层都不行!你们宿舍楼,就只能盖最高七层。”你一个职工宿舍楼,中间还要有花园广场?
“领导,我们这么做,也是宣传冰城啊。您想想,要是别人知道,冰城的机械公司宿舍楼,都是高层,那不是展现我们冰城的实力么?现代化的城市,高楼是趋势啊,我们这是顺应潮流。而且这是一种正面宣传啊,让人更愿意到我们冰城来投资,来居住,怎么就不行了?再说那块地,也不挡别人的阳光,有什么不行的?”
“你先回去吧,这事儿我得考虑一下!”张瑞强不耐烦的挥挥手,怎么他感觉冯宇做什么事儿,都是标新立异呢?(未完待续。)
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